装修施工合同

【荐】装修施工合同

在人民愈发重视法律的社会中，合同的类型越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编帮大家整理的装修施工合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

发包方 （甲方）：

承包方 （乙方）：

合 同 编 号：

大旗尚易装饰公司

二零一零年一月修订

北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款

发包方（以下简称甲方）： 委托代理人（姓名）： 民族：住所：身份证号： 联系电话： 手机号：

承包方（以下简称乙方）： 法定代表人：联系电话： 本工程设计人： 联系电话： 施工队负责人： 联系电话：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程地点：

1.2工程装饰装修面积：

1.3工程户型：

1.4工程内容及做法（见报价和图纸）；

1.5工程承包，采取下列第 种方式；

（1）乙方包工，包全部材料。

（2）乙方包工，包部分材料，甲方提供其余部分材料。

1.6工程期限 日(以实际工作日计算)；

开工日期年 月日

竣工日期年 月日

1.7工程款和报价单

（1）工程款：本合同工程造价为（人民币）

金额大写：

第二条工程监理

若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经济建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

第三条施工图纸

3.1施工图纸采取下列第 种方式提供：

（1）甲方自行设计的'，需提供施工图纸一式二份，甲乙双方各执一份。

（2）甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸一式二份，甲乙双方各执一份。

3.2双方应当对施工图纸予以签收确认。

3.3双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。

第四条甲方工作

4.1开工三日前要为乙方入施工创造条件，以不影响施工为原则。

4.2无偿提供施工期间的水源、电源、和冬季供暖。

4.3负责办理物业管理部门开工手续和办理装修手续时所有费用。

4.4遵守物业管理部门的各项规章制度。

4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

4.6不得有下列行为：

（1）随意改动房屋主体和承重结构。

（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。

（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。

（5）强令乙方违章作业施工的其他行为，如出现意外情况由甲方全权负责。

4.7凡必须涉及4.6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部批准。

4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。

4.9参与工程质量施工进度的监督，参与工程材料验收，隐蔽工程验收、竣工验收。

5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：

（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。

（2）不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪音的装饰装修的活动。

（3）因进行装饰装修施工造成甲方住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，确认是乙方责任的由乙方承担修理，但不负责其他赔偿。

（4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。

（5）保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。

（6）保证施工现场的清洁，每日完工后清扫施工现场。

5.3通过告知网址、统一公式等方式为甲方提供本合同签定及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。

5.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。

第六条工程变更

在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期，工程变更协议，

经甲乙双方磋商，甲方同意将自已的建筑装修分项工程承包给乙方，现将双方有关事且宣订以下合同。

一、工程名称及地点：

1、 工程名称及地点：

二、工程概况及质量要求。

1、 装修标准：住宅楼室内装修：

2、 工程质量：乙方按图纸和甲方的要求进行施工。各工程施工程序严格按国家建筑规范进行及做好有关保养工作，凡隐蔽工程均需甲方有关人员验收合格后方可进行隐蔽，施工各项工作质量必须达到合格，努力争取优良。

三、工程承包方式及施工内容：

1、 工程承包方式，乙方包工不包料，一切施工程序均按单包方式进行施工及管理。

2、 工程施工承包内容：

住宅楼室内外装修：

四、双方职责：

1、 甲方职责，甲方负责征地、折迁、用地规划、建筑设计、报建等有关建房的行政手续和三通一平工作，按时保量将工程所需施工材料运到工地50米以内，适时装配所需施工机械备，按规定做好甲方本职内各项工作，确保工作顺利进展。

2、 乙方职责，乙方依据承包施工内容，认真组织好工程施工所需达标人员，按规范要求做好技术交底和制订施工计划等施工前期的相关工作，各项工作必须做到安全

第一、质量

第二、时间

五、施工单价及结算付款方式。

1、施工单价：

2、结付方工式：

六、工程有关事项：

1、 乙方必须遵守国家法律、法规、严格执行甲方的各项制度，服从甲方分工和指挥，实行层级管理，如有违约和乙方人为造 ……此处隐藏33009个字……p>

1.4项目周期为________________

1.5合同价格：本项目合同价格为人民币________________元（大写），人民币________________元（小写）。（详见预算书）

第二条施工图纸

双方同意施工图纸应由以下________________方提供：

2.1发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式两份，发包人一份，承包人一份。

2.2发包人委托承包人设计施工图一式两份，发包人一份，承包人一份（注：图纸由发包人签字并支付）

设计费（大写）:________________

　　第三条雇主的义务

3.1开工前________________天，为承包商进入施工现场创造条件。清理室内物品，以免影响施工。

3.2施工期间提供水电供应，并负责相关费用。

3.3负责与物业公司协调相关手续及费用（装修押金、垃圾清理费）。负责协调与邻里的关系

3.4如需拆除、改变原建筑非承重结构或设备管线，负责与相关部门办理相应审批手续及相关费用。

3.5发包人在施工期间如仍需部分修建客厅，应负责施工现场的安全和消防。

3.6参与工程质量和施工进度的监督及竣工验收。负责根据施工进度，发挥自备材料的作用。

第四条承包商的义务

4.1施工中严格执行安全操作规程、防火规定、施工规范和质量标准，保质保量按期完成工程。

4.2严格执行施工现场管理规定，不得影响居民日常生活和污染环境。

4.3保证客厅给排水管道畅通。

4.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责施工现场的清洁。

　　第五条工程变更

如需变更项目和施工方法，双方应协商一致，签订书面变更协议，调整相关工程费用和工期，并签署确认变更联系单。

　　第六条材料的提供

6.1发包人提供的材料和设备，发包人应在材料运至施工现场前通知承包人，双方共同接受并办理交接手续。

6.2对于承包商提供的主要材料（电线、水管、板材和油漆），承包商应在材料运至施工现场并接受业主检查后通知业主。

第七条工期延误

7.1如因下列原因造成竣工日期延误，经发包人确认后，工期相应顺延。

（1）工程量变化和设计变更。

（2）不可抗力的自然原因（如气候等）。

（3）发包人同意顺延工期的其他情况。

7.2因发包人未按约定完成其负责的工作而影响工期的，工期顺延；发包人提供的不合格材料和设备影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

7.3如果发包人未能按期支付工程款，工期相应顺延。

7.4因承包人未能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不予顺延；因承包人原因造成工程质量问题的`，返工费用由承包人承担，工期不予顺延。

第八条质量标准

双方同意本工程的施工质量标准：根据当地装修标准DB33/1022 —20xx执行。

第九条工程验收和保修

9.1工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应在收到验收通知后两天内参加验收。验收合格后，填写工程竣工表。办理交接手续，填写工程保修单。

9.2如果竣工验收未完成，发包人将自行验收合格。

9.3本工程保修期为自双方签字之日起5年，其他相关工程保修期为2年。（自备材料，自备成品除外）

　　第十条工程付款的支付方式

10.1合同生效后，双方同意发包人以下列方式直接向承包人支付工程款：

第一次：YY/MM/DD/YY（合同签订之日），付款金额（合同总价的35%）：________________。

第二次：（木工进场时），付款金额（合同总价的35%）：________________。

第三次：（油漆工进场时），付款金额（合同总价的25%）：________________。

第四次：安装工程开始时，支付金额（合同总价的5%）：________________。

10.2安装前，承包人应向发包人提供工程决算。发包人在收到决算后天内无异议的，视为同意，发包人向承包人结清工程的工程款，有利于安装工程。

第十一条违约责任

11.1任何一方不履行合同约定或违反国家法律、法规及相关政策规定，责任方应承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

11.2因发包人提前使用或未办理验收手续擅自使用已完工程造成的损失，由发包人负责。

11.3如因一方原因导致合同无法继续履行，另一方应及时通知另一方，办理合同终止手续，责任方应赔偿另一方相应的经济损失。

11.4如果发包人未能按期支付第二（三）项工程款，承包人有权每延期3天采取停工措施。

11.5如因承包人原因造成工期延误，每延误一天，发包人应支付违约金人民币元。

　　第十条合同争议的解决方式

解决因履行本合同而产生的争议：________________

12.1双方协商解决。

12.2相关部门的调解。

12.3协商或调解不成的，按下列第________________种方式解决。

（1）提交仲裁委员会仲裁。

（2）依法向人民法院提起诉讼。

第十一条的若干具体规定

13.1承包商应负责将工程施工产生的垃圾运出施工现场，并运送至社区内的指定地点。

（如果小区内没有指定地点，垃圾必须运到小区外，属于二次清运，二次清运费用由发包人承担）

13.2施工期间，发包人将外屋钥匙交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人应负责提供对外服务承包商应在现场安装并交付新的门锁。

13.3在施工期间，承包商的每日工作时间为________________。

第十二条其他约定事项：________________。

第十三条补充规定

15.1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

15.2本工程的施工图预算视为本合同的附件，经发包人批准签字后生效，具有同等法律效力。

15.3本合同签订后，本工程不得分包。

15.4本合同签订于________________。

雇主（签字）：________________

承包商（盖章）：________________

法定代表人：________________

委托代理人：________________

________________年________________月________________日

________________年________________月________________日